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2025年03月14日
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本報(bào)訊（記者楊華云）住宅建設(shè)用地使用期到期后，如何自動(dòng)續(xù)期尚無明確規(guī)定，是否會(huì)影響一些人的以房養(yǎng)老計(jì)劃？國土部官員認(rèn)為，不會(huì)影響。
“不會(huì)影響到以房養(yǎng)老”
《物權(quán)法》對(duì)住宅建設(shè)用地使用期期滿后怎么辦，只有四個(gè)字“自動(dòng)續(xù)期”。這讓不少人擔(dān)憂，以目前普遍的70年使用期為例，70年后續(xù)期是否需要交錢、如果交錢交多少、怎么交這些具體問題目前都沒有明確的規(guī)定，更讓有以房養(yǎng)老想法的人心存顧慮。
國土資源部副部長贠小蘇昨日表示，雖然目前尚無具體規(guī)定，但他認(rèn)為不會(huì)影響到有以房養(yǎng)老想法的人的計(jì)劃。
不過他亦表示，第一批70年的雖然沒到，但不遠(yuǎn)了。對(duì)這個(gè)問題，他認(rèn)為，國務(wù)院要總體上設(shè)計(jì)這個(gè)事，“除了《物權(quán)法》一句話以外，沒別的了，那誰去解決它呢？”
贠小蘇說，有些出讓期短的土地已經(jīng)出現(xiàn)了續(xù)期問題，都在延續(xù)著，誰也沒出過錢，“已經(jīng)到期的，我聽說的，沒有一例交錢。真要有了，我們反倒要趕快研究一下。”
產(chǎn)權(quán)續(xù)期問題值得研究
但大家的房子陸續(xù)到期怎么辦？贠小蘇認(rèn)為，這個(gè)問題值得研究。不過他亦直言，不是一個(gè)部門能說得了的。
雖然目前出讓期短的續(xù)期沒有交錢，但贠小蘇認(rèn)為，這并不能理解成自動(dòng)續(xù)期就一定不交錢，“不是國土部說了算，也不是財(cái)政部或者法工委說了算，而應(yīng)當(dāng)整體研究。”
熟悉《物權(quán)法》的學(xué)者透露，因?yàn)榫嚯x70年產(chǎn)權(quán)還有些年頭，目前該問題并不急迫。
