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2025年03月15日
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建行的示范效應已經顯現 北京首套房貸利率最高上調20％
房貸利率建行工行暫未接到上調通知，不能保證貸款時間。農行首套房貸利率上浮20%以上。招行首套房貸利率上浮5%左右。民生暫未接到上調通知。中信首套房貸上浮5%。首套房貸利率上浮1.1倍。
在北京，建行上調首套房貸款利率的示范效應已經顯現。昨日，北京晨報記者以客戶的身份咨詢多家銀行獲悉，多數銀行的首套房貸利率已明確上浮5％，其中北京農行甚至高達20％，而即便這樣，也不能確保拿到房貸。
房貸政策幾乎一天一變
呂女士和丈夫相中了一套位于石景山區的二手房，但讓她苦惱的是，房貸政策“幾乎一天一變”。記者以客戶身份致電農行、工行、招行、民生和中信銀行，多數銀行表示，現在首套房貸吃緊。
在記者的調查中，多數銀行首套房貸款利率上浮5%，農行上浮最多，高達20%。一位客戶經理坦言，即使這樣，也并不一定保證能貸到款。“每個銀行都說上浮5%，但實際上都會比這個數高很多。”
相對而言，僅工行、民生銀行表示暫未接到利率上調通知。工行工作人員表示，雖然并未調整，但何時能貸到款并不能保證。
優惠？多久以前的事兒了！
“首套房貸款優惠？都是多久以前的事兒了！”一位客戶經理說道。在記者昨日調查的銀行中，招行、工行、農行等多家銀行已停止首套房貸款優惠。
“我們在其他方面有優惠政策。”招商銀行客戶經理介紹，如果在招行辦理首套房貸，在后續的裝修、車位貸款中可以為客戶開辟快捷方便的服務通道。
中信銀行則表示，如果在該行辦理客戶資金管理業務，即將5萬元存入中信銀行，凍結一段時期，或可享受首套房8.5折的優惠，“但我并不能保證在放貸時還能做到這個折扣。”
二手房貸銀行限制較多
對于二手房貸，多家銀行顯出為難態勢，多家銀行表示，如果二手房房齡超過20年，則將終止對其房貸。民生銀行西直門支行一位客戶經理表示，現在已停止發放二手房貸款。
目前，市民購買一手房時，貸款銀行多為開發商指定的銀行，僅有二手房房貸可由購房者自由選擇。但二手房貸款條件相對復雜，如需進行房屋價值評估等，多家銀行表示，客戶最終能夠貸到的房貸，很可能低于貸款人所需金額。
“年初松”要到來年3月
我愛我家控股公司副總裁胡景暉表示，“年底緊年初松”已成銀行放貸規律。而“年初松”也要等到來年3月銀行才有可能實現。
由于銀行在年終貸款“有市無錢”的狀況時有發生，在業內人士看來，年底提高首套房貸款利率并非異常之舉，“只是說出來，會對大家心理產生影響罷了。”
