北京住建委約談部分開發商，要求其加快項目開工建設和上市銷售的速度。昨日，記者獲悉，北京住建委邀請10多家著名房企召開座談會。
主要是以鼓勵和解決問題為主。據一位參會開發商介紹，這次座談不是批評，而是住建委督促大家加快項目開工建設進度。
該開發商稱，主要有兩個方面的內容，一方面是要求開發商加快項目的上市銷售速度。另一方面則是問在加快項目的上市銷售過程中，開發商有哪些困難，住建委會協助解決，如開通綠色通道。
該開發商回憶，住建委和開發商們分析了目前北京樓市情況，住建委官員表示，明年樓市走勢如何目前還不好判斷，樓市是否能夠堅持目前的這種好局面也暫無定論，尤其是下半年北京還會增加土地的供應量。
住建委分析，目前樓市大勢是整體向上的，開發商應該借助目前的大好形勢，加快開盤銷售的速度，而不是放緩新開工面積。
據了解，本次住建委約談的開發商主要包括龍湖地產、遠洋地產、中信地產、保利地產、北京萬科、北京富力等著名房企，以及潤澤莊園、鴻坤理想城及紫金新干線等著名項目。
分析
住建委此舉為平抑房價
去年樓市的滯銷，使得多數房企放緩了新建項目開工的速度，新增供應量則在急劇下降。北京房地產交易管理網的數據顯示，今年前6個月的住宅庫存就消化了4萬套。
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布的數據顯示，今年上半年北京房地產新開工面積合計為831萬平方米，同比降31.5%。其中住宅新開工面積為465.7萬平方米，同比降46%。
新增供應量同比減少近半，積壓了一年的需求則在膨脹式的釋放，今年下半年北京樓市供不應求的局面將會顯現。中原地產華北區域總經理李文杰認為，北京住建委此舉，主要是通過讓開發商加快新建住宅數量，以抑制快速上漲的房價。但至于開發商們會不會馬上開工建設，還是他們自己說了算。
有專家表示，政府主管部門除了用約談來要求盡快開工建設外，還需要建立一個必要的機制來監管。
