生態(tài)城建設(shè)歧路：生態(tài)造勢 地產(chǎn)造城
時(shí)間：2011-09-16 10:27:06
來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
9月初，北京市發(fā)改委發(fā)布了該市《“十二五”時(shí)期民用建筑節(jié)能規(guī)劃》，備受矚目的門頭溝生態(tài)城成為北京綠色建筑的試點(diǎn)。去年，門頭溝區(qū)與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中水集團(tuán)等企業(yè)簽署合作協(xié)議，欲引進(jìn)1500億元投資打造世界上最大的生態(tài)城。
近年來，一個(gè)個(gè)生態(tài)城項(xiàng)目此起彼伏，同時(shí)規(guī)模越來越大：河南新田生態(tài)城、長沙生態(tài)城、山東黃河生態(tài)城、中國知青生態(tài)城等，已初步成形或正在開建；重慶兩江生態(tài)城等項(xiàng)目正醞釀上馬。
但據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，生態(tài)城建設(shè)卻呈現(xiàn)另一張“臉譜”。中國社科院規(guī)制與競爭研究中心主任張昕竹向記者表示，“盡管高層重視生態(tài)城，但在各地實(shí)際執(zhí)行的過程中很多都是掛羊頭賣狗肉，打著生態(tài)的名義，進(jìn)行著大量的房產(chǎn)開發(fā)。”
以“生態(tài)”之名
張昕竹說自己看過很多的生態(tài)城項(xiàng)目，但基本上都是打著“生態(tài)”這塊牌子，與以往的房產(chǎn)開發(fā)別無二致。
他向記者分析，一些地方政府想找一些新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，尤其是一些窮的地方，想通過加入“生態(tài)”這種元素實(shí)現(xiàn)突破。
一個(gè)明顯的佐證是位于河南滎陽的新田生態(tài)城，該生態(tài)城占地7平方公里，由河南新田置業(yè)有限公司開發(fā)，目標(biāo)是打造成商貿(mào)、文教、娛樂設(shè)施配套齊全的城市。新田置業(yè)公司一位崔姓負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“生態(tài)城項(xiàng)目現(xiàn)在還沒有做，我們也沒正式推，估計(jì)需要八到十年時(shí)間才能建成。”
但記者了解到，圍繞新田生態(tài)城的售房信息，已經(jīng)鋪天蓋地。資料顯示，這里將被建成2~3層低密度住宅、雙拼、聯(lián)排以及花園洋房。售房處的負(fù)責(zé)人向記者表示，現(xiàn)在一期開發(fā)共有700套，年底開盤，價(jià)位與市場同類樓盤接近。她表示生態(tài)城已與一些高級酒店簽約，這里還將建成生態(tài)商業(yè)區(qū)等。
按照前述崔姓負(fù)責(zé)人的說法，新田生態(tài)城的生態(tài)規(guī)劃還沒有做。但即便如此，這絲毫沒有影響這里以“生態(tài)”為噱頭進(jìn)行的樓盤銷售。
伴隨著生態(tài)城的持續(xù)升溫，對于生態(tài)城應(yīng)該重房產(chǎn)還是重生態(tài)的追問同樣沒有停止，在專家看來，目前進(jìn)行的生態(tài)城已經(jīng)變了味。
無“標(biāo)準(zhǔn)”之城
中國社會科學(xué)院環(huán)境與發(fā)展研究中心副秘書長龔益向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，追根溯源，出現(xiàn)生態(tài)城變味的原因只有兩個(gè)，一是利益驅(qū)動，二是很多人不知道真正的生態(tài)城該建成什么樣子。
按照“生態(tài)城之父”埃羅?帕洛海莫的說法，生態(tài)城首先應(yīng)該不污染環(huán)境；其次，節(jié)約地使用自然資源；另外，建筑必須要與自然相融合。對于理想的生態(tài)城，他認(rèn)為 “應(yīng)有一套嶄新的交通系統(tǒng)，所需要的能源靠風(fēng)力、太陽能和生物質(zhì)燃料來提供。同時(shí)，所有的食物從附近就能獲得；建筑都是節(jié)能的，所有的物質(zhì)都是循環(huán)使用和可回收再利用的。”
事實(shí)上，當(dāng)“生態(tài)文明”被作為城市建設(shè)要求提出后，嗅覺靈敏的開發(fā)商往往將“生態(tài)”作為一種低價(jià)拿地的策略和吸引眼球的噱頭，對于生態(tài)城市的理解，并沒有人能夠給出明確的定義。
社會對“生態(tài)城”的普遍理解仍只停留在“環(huán)保”、“節(jié)能”、“人與自然的和諧共存”等詞匯上，至于需要具備哪些條件才符合生態(tài)城要求，始終沒有一個(gè)量化的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
這一現(xiàn)實(shí)狀況造成了各地紛紛建生態(tài)城，各地又都是按照自己的理解、想象去造“城”。譬如中新生態(tài)城強(qiáng)調(diào)其主要特點(diǎn)為綠色交通系統(tǒng)，直接飲用水、綠色建筑以及注重清潔能源。而崇明東灘生態(tài)城則主張?zhí)寂欧帕繛榱悖褂锰柲堋L(fēng)能等天然能源，打造自然循環(huán)系統(tǒng)等。
延伸閱讀
天津中新生態(tài)城樣本
即便是被業(yè)界給予好評的天津中新生態(tài)城項(xiàng)目，也一直存在生態(tài)問題，并未能很好解決。
根據(jù)南開大學(xué)環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院教授李洪遠(yuǎn)的研究，生態(tài)城的建設(shè)需要解決一系列的生態(tài)問題。中新天津生態(tài)城規(guī)劃區(qū)地處薊運(yùn)河、永定新河匯流入海口的東北部,距海岸線不足1km,為海積低平原區(qū)，濕地是該區(qū)域主要的生態(tài)系統(tǒng)類型。規(guī)劃區(qū)內(nèi)及周邊區(qū)域分布著眾多的水塘、水庫、洼淀以及鹽池、灘涂等多種濕地類型，水面面積率高，目前受開發(fā)擾動較少。
生態(tài)城建成后，規(guī)劃2015年人口達(dá)到20萬，2020年達(dá)到35萬。人口數(shù)量和密度大大增加，將會導(dǎo)致區(qū)域的生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)發(fā)生根本性的改變。
中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長楊保軍主持了天津生態(tài)城規(guī)劃的設(shè)計(jì)，他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，從區(qū)位角度而言，天津生態(tài)城的選址欠佳,主要是對當(dāng)?shù)氐臐竦卦斐闪艘欢ǖ挠绊憽?/span>
9月7日，楊保軍剛剛考察了天津中新生態(tài)城，他表示除去對濕地的影響外，總體而言這里的建設(shè)與預(yù)想的“合拍”。
楊保軍認(rèn)為，生態(tài)城堅(jiān)持的原則有，以保護(hù)為核心的自然生態(tài)原則；以宜人為核心的社會生態(tài)原則；以高效為核心的經(jīng)濟(jì)生態(tài)原則；以和諧為核心的復(fù)合生態(tài)原則等。
他說未來門頭溝可能建成一個(gè)真正的生態(tài)城。那里將設(shè)立一個(gè)研究機(jī)構(gòu)，專門研發(fā)生態(tài)城所需要的技術(shù)。研究機(jī)構(gòu)中有一個(gè)實(shí)驗(yàn)室，可以了解生態(tài)城如何進(jìn)行運(yùn)作。
