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伴隨著城市化的進程，很多城市，包括北京，傳統的城市格局正在發生改變，與之相隨的商業格局也在發生變化。這些變化主要體現在兩個方面。一個是像舊城改造一樣，傳統商圈的升級再造。第二種是新興商業中心的興起。在傳統商圈的升級改造過程中，如何傳承歷史的商脈，如何延續歷史上形成的商氣，如何適應現代城市發展需要和消費需求的變化，以及整體的區域城市格局的發展，這些都非常重要。

在北京，包括全國很多城市，近年來也出現了一些負面的案例，在傳統商圈的改造升級過程中，原有的商氣消失了，大理石增加了，不銹鋼增加了，玻璃幕墻增加了，但是，人氣、商氣、財氣反而缺失了。在傳統商圈的升級改造過程中，對于這些教訓，是我們應該注意汲取的。