這些地塊上為何不“長”房
時間：2011-07-28 16:29:48
來源：新華網(wǎng)
土地到手6年還未開工
——閑置期間，土地迅速升值，造成開發(fā)商不急于開發(fā)。一些政府原因更助長了“合法閑置”
北京市中央商務區(qū)（CBD）附近，雙井橋西南角，有一塊足球場大小雜草叢生的空地。
公開資料顯示，這是華潤京通在2005年5月以公開掛牌方式取得的“優(yōu)士閣二期項目建設用地”，約定開工時間為2005年12月，約定竣工時間為2007年6月。從2005年出讓給開發(fā)商，6年過去了，周邊地價已經升了數(shù)倍，而這塊“黃金寶地”仍基本保持原貌。
這并不是華潤第一次卷入“囤地”的疑團當中，近兩年，僅在北京市，其就因為土地閑置問題，被國土資源部、北京市國土資源局數(shù)次“點名曝光”。
按照規(guī)定，土地出讓后兩年不開發(fā)就可以收回，不少公眾和媒體都質疑，這塊地已出讓6年，還未動工，為何不收回？
近日，北京市國土資源局對該項目用地調查后，對本報記者回復表示，這一項目用地的確存在土地閑置問題，但同時解釋，造成閑置的原因復雜，主要是華潤京通公司取得土地后，在辦理用地規(guī)劃設計方案審批手續(xù)過程中，因項目周邊居民的強烈反對，經北京市規(guī)劃委員會多方協(xié)調，直至2008年12月，對規(guī)劃設計方案進行了調整，將該項目總建筑面積由32000平方米調整為8000平方米，建筑使用性質仍為公建，核減部分面積置換到鳳凰苑（東區(qū)）公建項目中。2008年12月，北京市國土局依據(jù)規(guī)劃設計方案調整復函，為華潤京通公司辦理了出讓合同變更手續(xù)。
