五礦萬科香河項目遭退地 政府3.96億回購歡慶城
時間：2011-07-27 01:40:01
來源：新京報
“香河土地風波”事件有了階段性進展。昨日，涉及此次風波的五礦建設在港交所公告稱，旗下公司將向河北省香河縣有關部門退還土地，獲得退還土地價款約3.37億元。對于在建的五礦萬科歡慶城項目，香河有關部門則以約3.96億元價格收購。
香河縣政府退土地款并收購在建項目
昨日，五礦建設有限公司公告了香河土地風波中涉及項目的解決方案。公告表示，7月24日，五礦旗下兩間公司與香河縣政府、香河縣公有資產經營公司及香河縣國土資源局簽署協議。香河縣國土資源局將向五礦旗下兩公司退還土地出讓款約3.37億元，兩家公司交還土地使用權。對于在建項目，香河縣公有資產經營公司以約3.96億元向兩公司收購。
據了解，五礦旗下兩家涉及此次土地風波的公司分別為：廊坊曠世基業房地產開發有限公司和廊坊萬恒盛業房地產開發有限公司，五礦旗下全資公司恒勝投資有限公司分別占以上兩家公司50%股權，而占另外50%權益的合作方則為北京萬科公司。
2010年9月，五礦萬科以公開拍賣方式獲得河北省香河縣土地，建設五礦萬科歡慶城。在今年3月逆勢熱銷一期產品后，卷入香河土地違規圈占風波中。此后，項目停工停售，等待國土部門調查結果。
五礦公告稱“無違規違法行為”
在今年5月的香河土地風波后，國土部門相關負責人對此事展開調查。五礦與萬科也一直處在靜默期。對于這起在當地政府合法招拍掛土地市場拿到的“違規土地”事件，責任如何界定，一直是業內爭議的問題。
昨日，五礦公開對此表示，旗下公司“并無違規違法行為”。五礦稱，香河縣政府近日告知五礦，河北省政府批準該土地實際用途為“新民居建設周轉用地”，而非公開拍賣時所稱的“開發建設”。此次，在五礦與香河縣政府相關部門簽訂的框架協議內也明確指出，香河縣政府未按照河北省政府批準的土地用途供地，違反了有關規定，而五礦與萬科購入該土地是完全符合國家有關法律法規的。
據了解，除了目前對于土地和在建項目的處理方案已經明確外，五礦萬科歡慶城還涉及已購房業主如何處理的問題。五礦公告稱，目前項目已經簽訂銷售合同的有276套住宅。對此問題，主要負責銷售環節的北京萬科公司表示，對于香河項目的解決方案會盡快公布。而對于有媒體報道，“五礦萬科歡慶城已經開拆”的消息，萬科公司表示，并不準確。
2010年9月，五礦萬科以公開拍賣方式獲得河北省香河縣土地，定名五礦萬科歡慶城。
2011年3月，五礦萬科歡慶城·鷺湖1期A區入市，逆勢熱銷約300套。
2011年5月，香河縣存在大規模違規圈占土地現象被曝光，“五礦萬科歡慶城”項目被叫停。
2011年7月22日，香河縣國土資源局向五礦發出正式通知，要求交還該土地之土地使用權。
2011年7月24日，五礦與香河有關部門簽訂退還土地，以及收購在建項目的協議。(張曉蕊)
