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2025年03月13日
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7月26日，海南日?qǐng)?bào)記者從海口市住建局獲悉，《海口市安居型商品住房管理辦法（草案）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）已向社會(huì)公布并廣泛征求意見(jiàn)。《辦法》明確，安居型商品住房配售實(shí)行“一個(gè)家庭限購(gòu)一次且限購(gòu)一套”政策，符合條件的3類(lèi)海口居民家庭和7類(lèi)引進(jìn)人才可申購(gòu)一套，安居型商品住房以100平方米以下為主，最大不超過(guò)120平方米。
安居型商品住房以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。未成年子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)海口市安居型商品住房。引進(jìn)人才和年滿(mǎn)28周歲的單身居民符合本辦法規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)安居型商品住房。
申購(gòu)家庭成員已購(gòu)買(mǎi)了單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房。 申請(qǐng)人自購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案之日起，累計(jì)在本省繳納個(gè)稅和社保滿(mǎn)十五年，或達(dá)到法定退休年齡且購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間滿(mǎn)十年的，其購(gòu)買(mǎi)的安居型商品房可以上市交易。
《辦法》明確，海口城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)海口安居型商品住房：
1、2020年4月28日前已取得本市戶(hù)籍，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
2、2020年4月28日后取得本市戶(hù)籍，家庭成員在本市累計(jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
3、未取得本市戶(hù)籍，家庭成員在本市累計(jì)繳納60個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住900天（含）以上，且在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。
在海口城鎮(zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才，符合以下條件之一的，可申購(gòu)海口安居型商品住房：
1、已取得本市戶(hù)籍，本人在海口市累計(jì)繳納24個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住360天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
2、未取得海口市戶(hù)籍的各類(lèi)引進(jìn)人才，本人在海口市累計(jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的；
3、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
4、經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的；
5、經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的；
6、經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在海口市服務(wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的；
7、公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到海口市（含中央駐瓊單位和省直單位）的公務(wù)員，以及通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入海口市事業(yè)單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。
