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    在過去的幾十年中國城鎮化發展十分迅速，根據國家統計局給出的數據顯示，截至2019年中國城鎮化率已經突破60%。雖然中國的城鎮化已經達到了較高的水平，但距離發達國家80%左右的城鎮化率還有相當大的差距，也就是說在未來一段時間里中國還將會繼續推進城鎮化建設。但這就面臨著一個巨大的問題，那就是中國的房價實在是太高了，已經嚴重阻礙了中國城鎮化進程，就連中科院相關專家都對此表示了擔憂。例如中科院副研究員陳明星就表示：高房價已經成為制約新型城鎮化順利實施的重要因素，也有可能損害中國高質量城鎮化前進！

    房地產對于經濟發展有著巨大推動作用，房地產行業的支柱作用一點都沒有夸張，也就是因為經濟快速發展所以在過去的十幾二十年里中國城鎮化才會迅速推進，才能夠從一二十年前的40%上漲到現在突破60%。不過在城鎮化快速發展的背后，因為大量人口朝著城市聚集的原因中國的房價也在不斷飆升，很多城市的房價都出現了幾倍的上漲，就連全國平均房價都從每平米一兩千元漲到了將近萬元的水平。就拿北京來說吧，在二十年前北京二環的房價每平米也就是2000元左右，但現在想要在北京買房就算是五環外都要六七萬，可見城鎮化帶來的房價上漲有多嚴重。雖然說因為經濟發展的原因，中國居民收入也出現了大幅度的上漲，但房價依舊遠超居民承受范圍。

    根據易居研究院公布的《2019年全國50城房價收入比報告》顯示，2019年全國50城房價收入比均值已經達到13.3，也就是想要在全國50個重點城市里買房，普通家庭平均需要13.3年才能做到，遠遠超出國際合理水平。更重要的是不僅是大城市的房價高，小城市的房價水平也不低，現在大部分三四線城市的房價都已經漲到七八千元每平米了，而當地居民的月收入只有兩三千，就購房難度而言，小城市買房的難度并不比大城市低多少。面對這種情況下愿意去城市發展的年輕人變得越來越少了，從數據也能看出最近幾年北上廣新增落戶人口在逐漸減少，甚至于北京的常住人口已經連續三年出現下跌了。城鎮化的本質就是把人吸引到城市里，如果因為房價過高的原因大家都不愿意留在城市，城鎮化還怎么推進呢？

    因此，就現在來看中國城鎮化最大的阻礙就是房價過高，想要在接下來的一段時間里繼續推進城鎮化發展，那么就必須要想辦法降低房價，或者說是要減低年輕人買房的難度。這也是為什么現在國家要堅持樓市調控的原因，就是要通過政策來限制不斷上漲的房價，不過因為房地產行業的特殊性，想要房價在短期內出現大幅度下跌并不現實，也不可能在短期內降低大家的購房難度。所以在房價沒有徹底回歸合理之前，還需要各地政府出臺優惠政策吸引人口落戶，這就是人才新政如此普遍的原因。