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2025年03月14日
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本報(bào)訊為完成“十二五”規(guī)劃綱要提出的建設(shè)3600萬套保障性住房的任務(wù)，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》，支持符合條件的地方政府投融資平臺(tái)公司和其他企業(yè)，通過發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房項(xiàng)目融資。
從事或承擔(dān)公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、棚戶區(qū)改造等保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的其他企業(yè)，也可在政府核定的保障性住房建設(shè)投資額度內(nèi)，通過發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行項(xiàng)目融資。《通知》強(qiáng)調(diào)，只有在滿足當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)融資需求后，投融資平臺(tái)公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目的建設(shè)。
按照“十二五”規(guī)劃，我國(guó)將新建各類保障性住房3600萬套，粗略計(jì)算需要資金5萬億，據(jù)住建部估算，今年要開工的1000萬套保障性住房建設(shè)所需資金至少1.3萬億元，其中5000多億的資金，將由中央政府和省級(jí)人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集，剩余的8000多億是通過社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和保障對(duì)象以及所在的企業(yè)籌集來的。
此前，各級(jí)政府為保障房建設(shè)的資金難題發(fā)掘了多種解決途徑，早在2010年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委便聯(lián)合確定北京、天津等28個(gè)城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，133個(gè)經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目為申請(qǐng)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款額度約493億元。
2011年，全國(guó)社保基金以信托方式為南京提供30億元貸款，以支持南京的保障房項(xiàng)目建設(shè)；落選公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)的上海市，在今年以15億元直接涉水公租房建設(shè)，并計(jì)劃引入險(xiǎn)資投資保障房；而陜西省方面決定，陜西省政府和延長(zhǎng)集團(tuán)共同組建保障性住房建設(shè)公司，運(yùn)作100億左右的社會(huì)資金來幫助市縣解決資金困難。
此次發(fā)改委允許地方融資平臺(tái)發(fā)債建設(shè)保障房，可以改善各地方政府散兵游勇式的保障房融資困境，拓展了保障房的融資渠道，全面地為各地保障房建設(shè)資金瓶頸紓困。
