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   土地市場迎來供應高峰。昨天，本市土地市場成交3宗住宅用地，土地面積約10公頃，建筑規模約28萬平方米，均采用“限房價、競地價”的交易方式，總成交價超98億元。

　　這3宗住宅用地中，有兩宗地塊毗鄰，都位于朝陽區崔各莊鄉。這兩宗地塊地處北五環外，京承高速東側，附近有地鐵14號線善各莊站，交通便利。未來將建設普通商品住房，銷售均價不超過78148元/平方米，最高銷售單價不超過82055元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。

　　昨天成交的另一宗用地位于石景山區古城南街東側，地處西五環外，蓮石路北側，地理位置也相對較好。該地塊土地面積約6.11公頃，總建筑規模約15.28萬平方米。

　　值得關注的是，該宗地中1612-819、1612-820地塊居住建筑規模約7.1萬平方米，將全部用于建設共有產權住房，銷售價格為40100元/平方米，這也是本市截至目前銷售價格最高的共有產權房；剩余地塊將全部用于建設普通商品住房，銷售均價不超過58802元/平方米，最高銷售單價不超過61742元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。最終由北京首鋼房地產開發有限公司和中海地產集團有限公司聯合體以底價48.34億元競得。

　　“成交的3宗地塊，整體看位置相對較好，屬性基本以住宅為主。”中原地產首席分析師張大偉介紹，今年本市已合計供應50宗土地，預計四季度將成為土地供應高峰期。