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2025年03月13日
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近日，整肅房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，特別是租賃市場(chǎng)亂象，是北京市有關(guān)部門集中開展治理重點(diǎn)。
記者獲悉，北京已成立專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。至今年底，將重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”等。
整治投機(jī)炒房行為列首位
昨日，市住建委聯(lián)合市委宣傳部、市發(fā)改委、市公安局等11部門，發(fā)布《關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》。
通知顯示，將通過部門聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。
此次專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)整治內(nèi)容包括四個(gè)部分，其中，整治投機(jī)炒房行為列首位。包括壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)；炒作“學(xué)區(qū)房”、“不限購”、“不限貸”、“商住房”等概念，違規(guī)宣傳商辦類項(xiàng)目居住屬性等行為等等。
其次，將重點(diǎn)整治房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。包括采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；為不符合交易條件的“商改住”、“隔斷房”、“大棚房”等房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；非法侵占或者挪用客戶交易資金等等。
另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為以及虛假房地產(chǎn)廣告，也是本次專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)整治內(nèi)容。
將建長(zhǎng)效機(jī)制 專項(xiàng)整治納入日常監(jiān)管
通知顯示，將成立北京打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，由市住建委任組長(zhǎng)單位，市委宣傳部、市發(fā)改委、市公安局、市司法局、市規(guī)劃國(guó)土委、市工商局、市稅務(wù)局、市金融局、人民銀行營(yíng)管部、北京銀監(jiān)局按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動(dòng)相關(guān)工作，督促指導(dǎo)各區(qū)相應(yīng)部門開展具體工作。
專項(xiàng)行動(dòng)的時(shí)間為2018年7月至12月。值得關(guān)注的是，本次專項(xiàng)行動(dòng)并不是一陣風(fēng)或者運(yùn)動(dòng)式。各成員單位應(yīng)建立長(zhǎng)效機(jī)制，在專項(xiàng)行動(dòng)結(jié)束之后，將相關(guān)工作納入各部門的日常監(jiān)管范圍，實(shí)行常態(tài)化管理。
濫用職權(quán)玩忽職守將堅(jiān)決問責(zé)
本次專項(xiàng)行動(dòng)將強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制。要求對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)懲處。對(duì)開展整治行動(dòng)不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為較嚴(yán)重的地方，加大督察力度。對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，要堅(jiān)決問責(zé)。
市住建委表示，公眾可以撥打12345政府服務(wù)熱線，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象進(jìn)行投訴，對(duì)投訴舉報(bào)的問題，各部門將嚴(yán)肅查處，堅(jiān)決打擊。
■ 解讀
市住建委：重點(diǎn)打擊炒作“學(xué)區(qū)房”、哄抬房租
為什么要開展專項(xiàng)行動(dòng)？北京的專項(xiàng)行動(dòng)整治內(nèi)容有何特點(diǎn)？
市住建委昨日表示，今年以來，市住建委始終保持房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法高壓態(tài)勢(shì)，特別是住建部等七部委下發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》以來，按照住建部和市委市政府的工作部署，市住建委等11部門成立北京市打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，結(jié)合北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)以及出現(xiàn)的新情況新問題不斷增加整治內(nèi)容，實(shí)施精準(zhǔn)打擊。
值得關(guān)注的是，在此前原有房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上，北京此次專項(xiàng)行動(dòng)將聚焦炒作“學(xué)區(qū)房”、壟斷房源、哄抬房租、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)宣傳商辦類項(xiàng)目居住屬性、為不符合交易條件的“商改住”、“隔斷房”、“大棚房”等提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、采取暴力或軟暴力侵害承租人利益等違法違規(guī)行為及房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，實(shí)施重點(diǎn)打擊，聯(lián)合懲戒。
