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2025年03月13日
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城市化網訊 4月26日，城市化委員會戰略合作機構國瑞置業（2329.HK）以4.4億元，31輪的限時競價，一舉摘得無錫市惠山區洛社新城15號地塊（XDG-2017-14號地塊），樓面價7159.97元/㎡，溢價率37.5%。這是國瑞置業首次進駐無錫，為集團深耕長三角再下一城。
無錫位于江蘇南部，長江三角洲平原中心城市、江南文明發源地之一，風景秀麗，人杰地靈，被譽為“太湖明珠”。2017年，無錫成為江蘇省第三個GDP破萬億元的城市。除了雄厚的經濟實力，無錫的宜居和豐富的旅游資源，也助力于城市發展邁上新的臺階。
國瑞置業表示，此次進駐無錫，不僅補充了優質的土地資源，也進一步完善了長三角區域布局，具有重要的戰略意義。2016年4月，國瑞置業進軍蘇州，為集團布局長三角拉開帷幕；9月，國瑞置業收購崇明島9幅地塊，擴大該區域的市場規模。2017年3月，國瑞置業在蘇州推出高端產品——國瑞熙墅，廣受市場好評；2018年4月，崇明島生態大盤國瑞瀛臺開盤勁銷3億。國瑞置業將在無錫打造高品質產品，進一步提升在長三角、環滬城市圈的影響力，為集團深耕發展再創佳績！
此次競得地塊位于洛社新城洛社鎮洛城大道和雅中路交叉口東北側，占地30726.4㎡，為居住、商業用地。該地塊為凈地，內部平整，可隨時進行開發建設。地塊所處的洛社新城是無錫市及惠山區政府“城市化發展戰略”中率先啟動的重大項目，該地塊的開發建設將迅速填補區域內住宅以及商業需求。經過14年建設發展，洛社新城區域已建為10萬人左右居住的錫西地區商業、經濟、文化、科教中心，成為“宜人、宜居、宜游、宜商”的重點區域。
區域內交通便捷，有洛城大道、惠洲大道、北環路、滬宜高速和G312洛新高架橋等多條交通要道，在建的地鐵3號線從洛社直通碩放機場，洛社為始發站。地塊周邊商業配套較為成熟，金融機構等生活配套也一應齊全，生活氛圍濃郁。
目前，洛社新城區域內在售住宅房源不多，產品類型包括小高層、高層和別墅，大多為毛坯的剛需剛改產品，均價為9300-12000元/㎡。業內人士分析稱，洛社新城是無錫市區的價值洼地之一，且不限購，發展潛力大，不僅有很多的本地剛需購房者在此置業，還吸引了很多的外地投資客來投資，未來預計房價或達15000元/㎡左右，高端品質樓盤將受到青睞。
