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2025年03月13日
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城市化網訊 從城市化委員會戰略合作機構北京國華置業有限公司獲悉，2018年初，以“開發、建設、招商、運營一體化，不斷持續提升”而享譽業界的華貿中心再次令世界矚目，據全聯房地產商會商業地產研究會、RET睿意德聯合發布的《中國商業地產行業2017/2018年度發展報告》披露，華貿中心主力店北京SKP的2017年銷售額達125億，名列全球同業第二！華貿中心是如何創新商業模式的呢？
前瞻定位：走差異化品牌管理路線
在華貿中心開業前，北京已出現諸多較大規模的零售商城，這些商業雖然在硬件方面均達到了較高的水準，但在商品品質、服務水平、消費者體驗方面仍與國際標準存在一定差距。而華貿中心所要做的便是彌補北京商業這部分的短板，瞄準一線大牌旗艦店，與倫敦、紐約等國際大都會同步，實現真正的“與世界時尚零時差”。
基于這樣的前瞻性定位，北京SKP招商時引入大量國際大牌旗艦店，面向大望路這一側更是全部做成品牌“1+1”（即第一層+第二層的店鋪）的模式，為高端品牌預留出足夠的展示空間。2007年4月北京SKP正式開業后即引入938個品牌，其中包括PRADA、Fendi、GUCCI等90多個世界頂級品牌的旗艦店、概念店、主力店。據統計，超過40%為首次進駐北京市場的國際品牌，實現開業前全部招商到位。
2011年，開業僅4年的北京SKP便以65億的銷售額一躍成為全國最賣座的百貨商場，其后連續七年牢牢占據中國“店王”之位。從起點到高峰，從夢想到榮耀，北京SKP以超出業界預期的增長速度不斷刷新著中國紀錄，創造著商業奇跡。
持續提升：唯有改變方能續寫驚艷
然而居安思危，有限的商業空間，電商的日益崛起，海外購物的狂熱，讓追求完美主義的華貿商圈再次陷入沉思。2014年在一片質疑聲中，北京SKP全面開啟了將近兩年的店面改造與品牌重組之路。為適應新的消費理念與消費市場變化，北京SKP陸續組建了完整的零售、采購團隊，招募了包括買手、視覺陳列、零售運營等相關人才，并且在樓層布局、商品展示方式上借鑒國外百貨公司的做法，逐步向“生活方式體驗空間”轉化。
位于一層的全國最大化妝品專區將大自然的清新與明亮融入框飾、墻身、天花板等設計中，以簡約開闊的布局和時尚跳脫的曲線詮釋了女性化與現代化結合而成的平衡美；二層的優雅男士專區云集了從年輕潮牌到經典奢侈品牌的全明星陣容，為紳士們量身定制一站式的購物體驗；四層的亞洲最大女鞋專區則開創性地以商品品類為主線，讓追求品質感的女士更為直接地與商品互動，切身感受時尚的魅力。一位國際品牌的CEO說：“北京SKP的改裝工程，是我在全球見到的最專業的水準。”
2014至2016年，在半層甚至整層改造的條件下，北京SKP仍一騎絕塵穩居中國百貨零售單店銷售額第一名，并逐漸顯露出強勁的國際競爭力，品牌形象頻頻亮相國際時裝周。
創新業態：引領中國商業未來發展趨勢
隨著人們日益增長的美好生活的需求，商業地產越來越向精細化路線發展。北京SKP通過個性化的品牌運營、多元化的業態導入、高端化的服務升級，喚醒激發商場的發展后勁與價值潛力，讓時尚成為一種生活方式與文化符號。
2016年開始，北京SKP在B1層至五層的明顯位置著手布局自營買手店SKP SELECT。以新銳設計師品牌為主，搜羅全球最新潮的頂尖貨品，使消費者在家門口即可買到與國際零時差的潮品。目前，SKP SELECT已經集合了MM6、OPENING CEREMONY、MICHAELA BUERGER、STEVE J & YONI P等200多個國內外設計師品牌。除了潮范兒十足的新銳品牌，北京SKP還致力于傳承經典匠藝，定期邀請國際品牌資深工匠親臨現場，零距離為顧客量身定制，賦予時尚更深層的厚度與韻味。
藝術世界凝結了人類對美好生活方式的追求與向往，作為城市藝術中心、大都會生活方式營造者，北京SKP持續探索人文經典與時尚藝術的高度融合，“SKP×PQA”藝術櫥窗展、“無問西東”中西方雕塑名家交流藝術展、“暖春”工筆畫展、“換影”攝影藝術展等引人入勝、別具一格的展覽活動將北京SKP華麗變身為“時尚藝術博物館”。2017年11月，北京SKP更是創造性地于一眾國際大牌之間開設了集潮流設計、美學生活、創意美食于一體的時尚約會空間SKP Rendez-Vous，到訪者們既可以在此翻閱國內書店實為罕見的原版國外書籍，也可以在琳瑯滿目的文創好物中尋覓浮光掠影的靈感，還可以在夜幕降臨時，直面長安街的玻璃幕墻看萬家燈火。
薈萃大都會文明成果，甄選海量美好生活元素。基于對未來商業模式的深刻探索，秉承“對城市負責、對社會負責、對歷史負責”的永續發展理念，作為全球時尚風眼的華貿中心在日新月異的升級之路上，已形成由北京SKP、華貿購物中心、華貿商業街、華貿廣場等不同業態組成的經典商業空間，并與甲級寫字樓、國際五星級酒店、國際公寓共同構筑起激動人心、令人向往的美好生活方式。在既有的高峰之上不斷突破新的高度，華貿中心致力于在全球商業發展史上書寫下濃墨重彩的一頁。
