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2025年03月14日
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前不久，南京江寧區萬裕龍庭水岸小區二期業主楊木有些犯愁，他花95萬元買了房子，房子快要交付時，樓下突然多了一個托老所，這讓他始料未及。一些業主擔憂，托老所可能會給業主們的正常生活帶來影響。社區辦托老所遭業主反對并非這一例。去年南京鼓樓區的聚福園小區內建設包含養老功能的社區服務中心，也遭到業主抵制。（9月19日《中國青年報》）
在養老需求增多、養老設施不足的當下，開發商在商業小區配建養老設施，按理說，是一件有利于多方的好事：一方面，可以彌補政府與社會資本舉辦養老機構的不足。政府興辦大型養老機構，社會資本投資養老機構，都需要大量資金與土地資源，所以辦起來并非易事。而開發商在商業小區配套建設托老所，則相對容易一些，且可以享受到政府的土地出讓金、稅收等優惠。另一方面，小區辦托老所有利于老人在熟悉的社區生活環境中安度晚年，也會使得小區的物業增值。
然而，一些小區的業主為何抵制托老所進小區？他們的擔心通常有三：擔心托老所的老人占用小區公共資源，小區本是業主的活動空間，配建了托老所，托老所的老人勢必與業主爭搶休息、活動的地盤；擔心小區存在潛在的安全隱患，有業主就表示，托老所建在樓下，“老人摔倒了碰倒了誰負責？”還擔心托老所的老人容易生病，會把疾病傳染給業主孩子。再有，托老所可能隔三差五會有老人去世，影響居住氛圍。總而言之，業主認為小區建托老所會影響小區的正常生活。
這些擔心其實是業主的正常訴求，小區配建養老設施雖是民生工程，但誰不想生活在更加舒適的環境里，誰想因此降低自身的生活質量？對于小區辦托老所遭遇到抵制，僅站在道德高地譴責那些業主，說什么“讓老年人老有所托、老有所養，不僅是政府的事，也是小區的職責，是所有人的職責”云云，其實是過于理想化了，道德說教往往敵不過長期以來形成的民間習俗和習慣心理。實際上，我們最應該反思的是能否將心比心、換位思考，將小區辦托老所的好事辦得更好。
要想將小區辦托老所的好事辦得更好，開發商在銷售房屋時要公開小區將創辦托老所等信息，讓購房者自行取舍決斷。即使是房屋已經銷售，底樓或小區附屬設施要調整為養老機構，也應當尊重業主意愿，與其對抗不如互相尊重，同時做好關愛老年人的宣傳工作，打破業主的心理忌諱。小區配建的養老院應當首先讓本小區及附近老人優先入住，以獲得居民認同。最根本的是，社區舉辦托老所應先從閑置廠房、校舍等入手，與居民小區保持適當距離，打造和諧相處的樣板。
