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2025年03月13日
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昨日，深圳互聯網金融行業協會忽然下發了《關于嚴禁互聯網金融企業開展“首付貸”、“眾籌炒房”等違規房地產金融業務的通知》，與一個月前的深圳“史上最嚴”房產調控新政遙相呼應。按照該協會的解釋，是希望防范和化解深圳市房地產金融風險，促進房地產和金融市場平穩健康發展。今年4月12日，該協會也曾下發停止開發房地產眾籌業務的通知，明確叫停各種形式的房地產眾籌，限7天之內徹底清理相關業務。
三個“嚴禁”
南都記者看到，深圳互金協會的《通知》出現了三個“嚴禁”字眼，顯然做足準備底氣很足。按照規定，嚴禁各企業新開展“首付貸”、“眾籌炒樓”等違規房地 產金融業務，并立即清理存量業務。如果互聯網金融企業通過更換“名稱”、轉為線下等方式重新開展各類違規房地產金融業務，同樣被禁止。嚴禁各企業以任何形 式為各類違規房地產金融業務提供支持。據悉，這道“禁令”涉及的對象很廣，包括注冊在深圳的和注冊在外地、但在深圳有相關業務的互聯網金融企業。
深圳互聯網金融行業協會秘書長曾光告訴南都記者，深圳市通過互聯網開展金融活動的機構達到1399家，而注冊的還不止這個數字。至于涉及在深圳開展相關業務的外地平臺、深圳投資人在異地平臺的投資行為，目前還無法完全統計清楚。
“最后通牒”
這份通知也下達了“最后通牒”。曾光稱，企業如已涉及“首付貸”、“眾籌炒樓”等違規房地產金融業務，須在一個月內完成清理整頓。至于違規者的懲罰措施，他表示“將通報給有關執法部門”。
實際上，深圳叫停違規房地產金融業務并非首次。不過，有業內人士分析，10月4日深圳市政府忽然出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干 措施》，被深圳業界稱為“史上最嚴”房地產市場調控。深圳互聯網金融協會現在拋出這份通知，也暗示監管高層對于違規房地產金融業務的容忍底線。
深圳互聯網金融協會是深圳最大的互聯網金融的行業組織，其成立帶有濃厚的政府官方背景。有業內人士認為，明令嚴禁互聯網金融企業涉足“首付貸”、“眾籌炒房”，已明確傳遞了官方態度和監管方向。
