以傳播城市化專(zhuān)業(yè)知識(shí)為己任
2025年03月13日
星期四
設(shè)為首頁(yè)
|
加入收藏
搜索
城市化網(wǎng)訊 市政府常務(wù)會(huì)議已于日前審議通過(guò)《關(guān)于貫徹落實(shí)〈北京市居家養(yǎng)老服務(wù)條例〉的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），此前作為設(shè)想被相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人提出的養(yǎng)老社區(qū)模式這次被正式寫(xiě)入了《意見(jiàn)》之中。城市化委員會(huì)委員、中國(guó)太陽(yáng)城集團(tuán)董事局主席朱鳳泊就此表示，社區(qū)養(yǎng)老新模式的還存在著老的風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)悉，雖然有住宅小區(qū)打出了養(yǎng)老社區(qū)的旗號(hào)，但其實(shí)住戶(hù)大多還是年輕人，后續(xù)服務(wù)也沒(méi)有宣傳的那么到位；還有養(yǎng)老院未通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批就開(kāi)始出售沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的養(yǎng)老住宅，價(jià)格雖略低于周邊地區(qū)商品房均價(jià)，但卻暗藏產(chǎn)權(quán)歸屬不清、土地用途不合規(guī)等諸多風(fēng)險(xiǎn)。而且，目前有部分項(xiàng)目會(huì)向住戶(hù)收取多則上百萬(wàn)元的保證金，如果地產(chǎn)商利用這部分資金去進(jìn)行投融資，甚至?xí)в蟹欠Y的嫌疑，最終消費(fèi)者很可能受到不小的經(jīng)濟(jì)損失。
標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督不能少“對(duì)于部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段養(yǎng)老地產(chǎn)確實(shí)是一個(gè)賣(mài)房的新辦法。”朱鳳泊曾公開(kāi)表示，由于提供養(yǎng)老服務(wù)所產(chǎn)生的利潤(rùn)遠(yuǎn)低于賣(mài)房的利潤(rùn)，很多開(kāi)發(fā)商不愿投入，養(yǎng)老社區(qū)的盈利模式還不健全，這種情況下，如果不能給予配套的優(yōu)惠政策和實(shí)施細(xì)則，開(kāi)發(fā)商在涉足的時(shí)候自然有所顧慮。并且，養(yǎng)老地產(chǎn)被質(zhì)疑“噱頭大于實(shí)質(zhì)”，正是因?yàn)轲B(yǎng)老地產(chǎn)投資少、回報(bào)周期短，開(kāi)發(fā)商看到巨大商機(jī)紛紛加入，賣(mài)完房、賺到錢(qián)就離開(kāi)，回報(bào)率較低但在項(xiàng)目中最為重要的養(yǎng)老服務(wù)由此被忽視。
