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2025年03月14日
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按照要求，武漢市今年將建設11.8萬套保障性住房，其中公租房達3萬套。
根據《意見》，公租房重點解決城市中等偏下收入住房困難家庭的住房問題，逐步將符合條件的新就業職工和在漢外來務工人員納入保障范圍。武漢市將在解決現有持證家庭的住房需求前提下，逐步將經適房、廉租房與公租房并軌。在舊城改造、棚戶區改造和商品住房建設中，通過土地出讓合同約定，按建設規模5%-10%的比例配建公租房。
當日，武漢市長唐良智強調，要進一步健全完善包括廉租房、經適房、公租房在內的保障性住房建設體系，切實改善低收入群體住房條件。要通盤考慮政府與市場的關系，在尊重市場原則基礎上進行政府引導；要處理好公租房與房地產市場的良性接入問題，使保障房建設與市場正常發育相協調；要培養一批專業公司發展公租房。
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武漢公租房主打40平米小戶型
想住廉租房、經適房不夠資格，商品房又買不起，被安居難題困擾的“夾心層”4月18日迎來利好消息，武漢市即將出臺文件，為公租房建設提速提供政策依據。
當天上午，武漢市政府常務會審議并原則通過了《武漢市關于加快發展公共租賃住房的實施意見》。該《意見》送審稿提出，公租房建設將被納入武漢市住房保障規劃。政府將主導并加大公租房建設的投入，采取市場化運作方式，在交通便利、公共設施較為齊全的區域建公租房，同步做好市政配套設施建設。
該《意見》稱，武漢市的公租房將重點解決城市中等偏下收入住房困難家庭的住房問題，逐步將符合條件的新就業職工和在漢外來務工人員納入保障范圍。《意見》提出，在舊城改造、棚戶區改造和商品住房建設中，通過土地出讓合同約定，按建設規模5%~10%的比例配建公租房。
根據該《意見》，武漢市還將探索將經適房納入公租房，試行公租房租住一定年限后，優先出售給承租人。此外，公租房將實行“誰投資、誰所有、誰受益”，投資者權益可依法轉讓。公租房的具體管理辦法，隨后由房管部門出臺。
據了解，今年，湖北省分解到武漢市的保障性住房任務為11萬余套，其中公租房3萬套。
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公租房六問
給誰居?。?/font>
中等偏下收入家庭
公租房由政府、專業機構、用人單位和其他市場主體負責投資建設、定向供應和經營管理。
政府重點組織和扶持一批專業機構從事公租房的建設和經管，主要面向城市中等偏下收入家庭供應；
用人單位籌集的公租房，重點面向符合條件的本單位新就業職工和外來務工人員供應；
其他市場主體通過配建等方式建設的公租房，按照土地出讓合同等約定移交給政府所屬專業機構進行經租管理。
怎樣申請？
參照廉租房申請程序
中等偏下收入住房困難家庭申請公租房將參照廉租房相應程序。
已通過廉租房、經適房資格審核正在輪候的住房困難家庭，可直接申請輪候公租房。
已享受廉租房補貼和經適房的家庭，不得承租公租房。
新就業職工和外來務工人員向所在用人單位申請。用人單位須編制住房配租方案，報房管部門核準后實施；用人單位自建的公租房優先考慮提供給本單位符合條件人員租住，剩余房源納入政府統一配租。
租期多長？
最長5年，可續租
中等偏下收入住房困難家庭配租，通過抽簽或搖號等方式，確定入圍申請人以及選房順序。
新就業職工和外來務工人員配租，由所在用人單位結合自身實際，按房管部門核準的配租方案組織實施。
公租房實行有限期租賃，期限一般為三年，最長不超過五年。租賃合同期滿后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。
房子多大？
40平米小戶型為主
新建公租房原則上單套建筑面積控制在60平方米以內，以40平方米的小戶型為主，高層住宅可在單套控制面積基礎上放寬10平方米。
政府引進的各類特殊專業人才，全國、省部及市級勞模，全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人申請公租房，其面積和收入標準可適當放寬。
房租多少？
低于市場價
公租房租金標準實行政府指導價。
租金水平按照低于相同地段、相同房屋類別的房屋市場租金水平的一定比例，根據租賃對象的經濟承受能力確定。
具體租金水平由市物價部門會同市房管部門制定并向社會公布。
符合廉租房條件的家庭，承租公租房可申請廉租房租賃補貼。
欠租么辦？
從工資里劃扣
公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于從事其他經營活動。
禁止承租人以房產交易方式變相分割房屋所有權和使用權。
承租人違反規定使用公租房，將被責令退出，并取消公租房申請資格。
承租人購買、受贈、繼承或租賃其他住房，或因經濟條件改善、收入條件提高而不符合公租房條件的，應及時退出。
承租人拖欠租金和水、電、氣、物業管理等費用，可通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
