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2025年03月13日
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據中國之聲《央廣新聞》報道，近日，北京市住房和城鄉建設委員會發布消息稱，北京鏈家房地產經紀有限公司網站和相關門店，此前曾發布涉及北京一自住房項目的違規交易信息。北京市住建委已約談該公司負責人，啟動立案調查程序。該公司有何違規交易行為？
此次，鏈家公司涉及發布違規交易信息的這處項目，是金隅匯星苑自住房項目。它是北京市最早開建的自住房之一。目前，已經陸續交房。
一般來講，自住房項目單價要比同地區其他商品房項目低。相應政策規定，自住房主要是用來自住，而非普通商品房，取得房屋所有權證5年之內不允許轉讓，即使是5年以后轉讓，如有增值也要按屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買差價的30%繳納土地收益等價款。
據了解，數日前，在鏈家地產的官方網站上，一套名為“金隅匯星苑”的房源，出現在二手房掛牌房源中。目前，該信息已被下架。
據媒體報道約談時，鏈家方面一位負責人說，該房源是在6月6日錄入上線，原定是在9日核驗，結果正好趕上了端午節假期，就拖延了。
但從今年6月1日開始，北京在全市范圍施行存量房房源核驗，強制要求覆蓋全市。
北京住建委物業指導中心一工作人員表示，要求先進行房源核驗、再發布房源信息。
目前，北京市住建委已要求該公司嚴查違規發布涉及保障房信息流程的漏洞，整改內部管控機制，杜絕類似問題發生。
此外，住建部門提示廣大業主：有明確規定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。
同時，北京市住建委提醒各房地產經紀機構，各類保障性住房的出租、出售均有嚴格的政策規定，各機構要認真遵守本市保障性住房相關管理規定和房屋租賃管理規定，加大對經紀人的政策培訓力度，完善內部監管流程，不得違規為保障性住房提供居間服務。
據了解，近期，北京市住建委還將進一步開展房地產經紀機構專項整治工作，將查處違規代理保障性住房的出租(轉租)、出售業務。
