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2025年03月13日
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城市化網訊 樓市新政出臺后，全國住宅樓市都先陷入了觀望猶疑時，住宅地產投資也隨著大勢逐漸緩慢，因此從住宅地產項目中抽離的龐大投資性資金開始另辟蹊徑。隨著城市發展日趨多元化，最具潛力的商業地產，蓄勢而發。對此，城市化委員會商業不動產專委會專家顧問、中國步行商業街工作委員會主任韓健徽表示，“中國商業地產正進入新一輪的快速發展和擴張時期，真正的商業地產時代即將來臨！”
商業地產是目前中國地產行業發展的新機遇。其形式多樣，主要包括購物中心、大賣場、商業街、主題商場、專業市場、批發市場、折扣店、工廠直銷店、酒店旅館(旅游地產)、娛樂類商業地產(如電影院)、寫字樓和住宅的底層商鋪、創意地產等。在這些形式中，最具關注及投資潛力的非酒店地產及創意地產莫屬。
在一二線城市中傳統的酒店地產投資已趨于同化及飽和。在人民生活質量及城市功能日益完善及優質的大環境下，精品酒店應運而生。此類的地產投資重點在于地塊的經濟價值及酒店運營的文化增值。
精品酒店最初是指起源于北美洲的私密,豪華或離奇的酒店環境，他在設計上追求高檔奢華、在服務上秉持私密尊貴，完全符合當代商旅人士對于生活品質的要求。
自誕生以來，精品酒店以其良好的市場表現和消費發展趨勢，贏得了眾多投資者和管理者的青睞。此類酒店受國家地產宏觀調控政策影響小，所以投資風險也相對較小些。此外在運營成本上也較低，而且由于市場細分，消費者穩定等因素，產業投資與回報方面較平衡，因此正受到越來越多房地產業界投資商的關注。近年來，上海等地也出現了不少具有一定影響力的精品酒店。
最近在上海聯合產權交易所頻頻露面，受到社會及行業廣泛關注的上海南利置業有限公司旗下的璞邸精品酒店就是精品酒店中典范。璞邸精品酒店位于雁蕩路步行街與南昌路交界，地處上海最具特色、最具品味的盧灣商圈，毗鄰有著法國“香榭麗”之稱的淮海路。璞邸精品酒店在整個上海的地理優勢是無可比擬的，并且他作為滬上首屈一指的小型奢華酒店，從設計、管理及服務方面更是將文化增值最大化，吸引了海內外眾多高檔商旅住客。
